金云智联、中建研与装库科技达成战略合作，共同探索AI时代人居配套全新发展路径

当房地产行业从增量开发进入产品力、品质塑造与服务力并重的新阶段，项目之间的竞争，也正在从区位、户型和价格，进一步延伸至空间设计、智慧体验、人居建设与交付服务领域。

如何让同一套户型拥有更多表达方式?如何让智能化真正成为客户可感知的项目亮点?如何助力行业持续完善人居建设体系、提升居住体验，并将居住场景升级需求转化为行业全新发展动能?

围绕这些行业课题，金云智联、中国建筑研究科学院与装库科技正式达成战略合作。三方将发挥各自在建筑技术、智能系统、AI设计、数字化建设、家居供应链及施工交付等领域的能力，共同探索面向新房项目的人居建设、产品升级与交付一体化解决方案，这不仅是三方能力的联合，更是一次从“建造住宅”向“经营客户生活需求”的行业升级延伸。

三方协同不只是增加一套智能系统

过去，住宅项目中的建筑设计、智能系统、人居建设、家具家电和装修交付往往由不同服务商分别完成。

各环节之间相互独立，容易出现：设计方案与实际客户需求脱节;智能产品成为单品堆叠，缺乏完整生活场景;样板间只能展示一种装修效果，难以满足不同家庭需求;行业内容呈现同质化，难以适配不同居住人群;房屋建设完成后，客户的装修、家具、家电和智能需求大量流向外部市场。

此次战略合作，正是希望将原本分散的能力连接起来，形成一条更加完整的新房业务链路：建筑与空间标准—AI设计—智能化配置—数字化建设—家装礼包—团装交付—商城选品—售后运营。

通过三方协同，让智慧住宅不再只停留在概念展示，而是进一步转化为行业可落地的建设标准、产品权益和增值服务体系。

中建研：提供建筑技术与顶层设计支持

在此次合作中，中建研将围绕建筑、空间、设计及施工等环节，为联合解决方案提供专业技术和顶层设计支持。

合作内容将重点关注：住宅空间与功能规划;建筑与设计标准;智能化前置规划;施工技术方案;产品品质与交付标准;不同住宅项目的适配研究，通过专业技术能力，为AI设计、智能系统和家装产品进入真实住宅空间建立更加规范、稳定的基础，智慧住宅不是在房屋建成后简单增加智能设备，而应从建筑设计、空间布局和施工交付阶段进行整体规划。

金云智联：构建全屋智能生活场景

金云智联将发挥其在AIoT平台、空间智能底座、智能终端接入和场景服务方面的能力，为住宅项目提供智能化系统规划、产品集成与技术服务，根据金云智联现有业务体系，其产品和技术能力已经覆盖住宅、公寓、酒店、康养等建筑空间，包括智能底座、智能终端、场景控制、设备运维及数字化应用等内容。

本次合作将结合米家智能产品体系，围绕客户日常生活需求，规划更加直观、易用的智慧场景，例如：回家模式、离家模式、会客模式、观影模式、睡眠模式、起夜照明、家庭安防、环境与家电联动。智能化的意义，不是让住宅增加更多需要操作的设备，而是让灯光、窗帘、门锁、家电和传感设备围绕客户生活习惯实现协同。

装库科技：让AI设计、数字化建设与家装交付形成闭环

装库科技将在此次合作中，承担联合产品整合、行业推广、AI设计、数字化建设、供应链组织、礼包升级、团装施工和售后运营等核心工作，依托AI设计能力，装库科技将同一套户型按照不同家庭结构、生活习惯、审美风格和预算需求，生成多种空间方案。

同一套房，可以是：

年轻人的新婚之家;三口之家的成长空间;二孩家庭的高效收纳之家;三代同堂的适老型住宅;改善客户的智慧生活空间;有宠物家庭的友好型住宅。这正是装库科技此次提出的核心产品理念：

一宅百变，AI懂家更懂客

“AI懂家”，是根据户型与家庭需求生成不同设计、产品和智能场景。

“AI懂客”，则是将不同方案转化为差异化内容体系，适配不同居住人群，助力行业完善空间呈现与人居服务体系。

AI设计不再只是生成一张效果图，而是进一步成为项目的空间展示载体、品质升级工具和场景优化入口。

家装礼包正在从“赠品”升级为“品质配套产品”

此次战略合作的另一个重要方向，是推动装库科技现有新房礼包业务全面升级，传统礼包更多围绕家具、家电等单品进行组合，客户感知相对单一，项目之间也容易形成同质化展示。

升级后的礼包，将围绕五个方向展开：

AI设计升级

客户不再只是领取一套固定产品，而是先通过AI设计看到礼包放入自家户型后的完整效果。

智能化升级

引入智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防及智能家电等产品，形成智慧生活系列配套。

设计与品质升级

结合意大利设计理念、国外流行趋势，以及大黑牛、劳伦斯、康娜丽莎等系列产品，为不同项目和客群提供更加丰富的选择。

展示功能升级

礼包不再只是交付后的附加权益，也可用于项目场景打造、节点内容升级、口碑沉淀等行业服务场景，成为人居品质升级配套。

数字化选品升级

未来，客户还可以通过装库商城及配套服务功能，进一步选择家具、家电、软装和智能产品。

对行业发展而言，本次合作解决哪些核心问题?

此次战略合作最终不是为了增加一个概念，而是围绕人居建设的真实升级需求展开。

第一，增加产品表达

通过“一宅百变”，让项目同一户型面向不同客群产生不同生活方案，丰富空间展示内容。

第二，丰富内容体系

通过数字化内容体系适配不同人群，丰富住宅空间的展示维度与人居体验。

第三，升级体验卖点

通过小米智能产品与智慧生活场景，让样板间和售楼处拥有更加直观的体验内容。

第四，丰富配套权益

通过智能礼包、品质礼包和拎包入住方案，为客户提供多元化的居住配套选择。

第五，完善服务体系

将客户购房后的装修、家具、家电、智能和软装需求纳入统一服务体系，延伸人居服务价值。

从战略合作开始，共同寻找新房人居建设新突破，房地产项目正在从单一销售空间，走向产品升级、服务完善与生活方式塑造，此次金云智联、中建研与装库科技的战略合作，将以真实新房项目为载体，逐步推进：AI户型设计、一宅百变内容生产、数字化内容升级、智慧样板间、智能化礼包、高品质家居礼包、团装施工交付、装库商城与居住权益、数字化售后服务，三方将共同推动建筑技术、智能科技与家居产业能力进入真实项目，并将其转化为行业可参考、客户可体验、项目可落地的人居建设产品。

未来，装库科技也将面向全国在售、临近交付及具备品质升级需求的新房项目，开放协同合作机会，从建筑标准，到智慧生活;从AI设计，到品质升级。一宅百变，AI懂家更懂客。